空室対策100選とは…？
オーナーズエージェントが発行する
空室対策の専門書です
内容を精査したところ、当社では、本書で紹介されている空室対策の94％を網羅していることがわかりました。（残りの6％については、費用対効果の観点から推奨しておりません）
幅広い空室対策提案
当社で実施済みの施策を「空室対策100選」に掲載されているものと比べながらご紹介します。(調査年月：2024年2月)
| 採用 | No.1 | エアコン |
| 採用 | No.2 | TVモニターホン |
| 採用 | No.3 | 無料インターネット |
| 採用 | No.4 | 室内洗濯機置き場 |
| 採用 | No.5 | 宅配ボックス |
| 採用 | No.6 | 温水洗浄暖房便座 |
| 採用 | No.7 | 室内照明 |
| 採用 | No.8 | 室内物干し |
| 採用 | No.9 | 防犯カメラ |
| 採用 | No.10 | ゴミステーション |
| 採用 | No.11 | キッチン交換 |
| 採用 | No.12 | IHクッキングヒーター |
| 採用 | No.13 | キッチンシングルレバー水栓 |
| 採用 | No.14 | 化粧シート（キッチン） |
| 採用 | No.15 | 独立洗面台 |
| 採用 | No.16 | 浴槽交換・FRP塗装 |
| 採用 | No.17 | バランス釜 → 給湯風呂 |
| 採用 | No.18 | 浴室シャワーヘッド＆水栓交換 |
| 採用 | No.19 | 追い焚き給湯 |
| 採用 | No.20 | 給湯リモコン（給湯器交換） |
| No.21 | 給湯乾燥機 | |
| 採用 | No.22 | 洗濯防水パン＆水栓交換 |
| 採用 | No.23 | ワイド鏡（3点ユニット） |
| 採用 | No.24 | 木製便座（3点ユニット） |
| 採用 | No.25 | 化粧シート（3点ユニット） |
| 採用 | No.26 | バス・トイレ独立工事 |
| No.27 | シャワールーム |
| 採用 | No.28 | 土間張替え |
| 採用 | No.29 | 姿見鏡 |
| 採用 | No.30 | シューズボックス |
| 採用 | No.31 | 棚設置 |
| 採用 | No.32 | 畳アレンジ |
| 採用 | No.33 | 和室 → 洋室 |
| 採用 | No.34 | 押入 → クローゼット |
| 採用 | No.35 | オープン収納 |
| 採用 | No.36 | 木枠塗装 |
| 採用 | No.37 | コンセントカバー交換 |
| 採用 | No.38 | スイッチプレート |
| 採用 | No.39 | ピクチャーレール |
| 採用 | No.40 | アクセントクロス |
| 採用 | No.41 | 防音対策 |
| 採用 | No.42 | バリアフリー |
| 採用 | No.43 | 間取り変更 |
| No.44 | ホームセキュリティ | |
| No.45 | キーレスロック |
| No.46 | コミュニティスペース | |
| No.47 | テレワークスペース | |
| 採用 | No.48 | コンセプト賃貸（姫部屋） |
| 採用 | No.49 | コンセプト賃貸（北欧風） |
| 採用 | No.50 | コンセプト賃貸（カフェ風） |
| 採用 | No.51 | コンセプト賃貸（猫部屋） |
| 採用 | No.52 | フルリノベーション（単身） |
| 採用 | No.53 | フルリノベーション（ファミリー） |
| 採用 | No.54 | 植栽剪定 |
| 採用 | No.55 | 除草 |
| 採用 | No.56 | 日常清掃 |
| 採用 | No.57 | 定期清掃 |
| 採用 | No.58 | ダイヤルポスト |
| 採用 | No.59 | 駐輪場整備 |
| 採用 | No.60 | バイク置き場新設 |
| No.61 | トランクルーム | |
| No.62 | エントランスリノベーション | |
| No.63 | オートロック工事 | |
| 採用 | No.64 | センサーライト |
| 採用 | No.65 | 防犯砂利 |
| 採用 | No.66 | 目隠し設置 |
| 採用 | No.67 | 長尺シート |
| 採用 | No.68 | 玄関扉交換・塗装 |
| 採用 | No.69 | ウッドデッキ |
| No.70 | シェアスペース | |
| No.71 | エレベーターリフォーム |
| 採用 | No.72 | 階段鉄部塗装 |
| 採用 | No.73 | 外壁塗装 |
| No.74 | 太陽光パネル | |
| 採用 | No.75 | ペット可 |
| 採用 | No.76 | 楽器演奏可 |
| 採用 | No.77 | DIY可 |
| 採用 | No.78 | 家具家電付 |
| 採用 | No.79 | 駐車場付き |
| 採用 | No.80 | 事務所利用可 |
| 採用 | No.81 | ターゲット拡大 |
| 採用 | No.82 | 限定募集 |
| 採用 | No.83 | 動画作成 |
| 採用 | No.84 | 契約開始日交渉可 |
| 採用 | No.85 | 敷金なし礼金なし |
| 採用 | No.86 | 契約時の初期費用軽減 |
| 採用 | No.87 | 期間限定値下げ |
| 採用 | No.88 | 賃料免除（フリーレント） |
| 採用 | No.89 | 募集広告費増額 |
| 採用 | No.90 | ホームステージング |
| 採用 | No.91 | プロパンガス会社変更 |
| 採用 | No.92 | WELCOMEセット |
| 採用 | No.93 | 大家の手紙 |
| 採用 | No.94 | 物件名変更・館銘板 |
| 採用 | No.95 | ケーブルTV BS・CSアンテナ |
| 採用 | No.96 | 近隣の駐車場確保 |
| 採用 | No.97 | 連帯保証人不要制度 |
| No.98 | シェアサイクル・シェアカー設置 | |
| No.99 | IoT設備 | |
| No.100 | サブスクサービス |
※No.21,45,46,47,70,99に関しては、
必要とする物件がない、および費用対効果の観点から過去に実施がありませんが、ご要望に合わせて対応可能となります。
入居率97%超を達成中
賃貸管理・アパート管理のご用命は
是非フジハウジングへ
上記の通り、当社はオーナー様の資産を守り、永続的な繁栄をお手伝いするために様々な施策に取り組んでいます。当社の賃貸管理にご興味を頂けましたら、下記のボタンからより詳細をご確認いただければ幸いです。
