賃貸管理・アパート管理‐不動産オーナーの皆さまへ―

自らが賃貸オーナー・事業会社だからわかる「当事者の目線」

フジハウジングは、賃貸オーナーでもあり、複数の事業展開をしているテナント業でもある不動産会社です。
また、フジタグループ各社の不動産管理も担っており、管理におけるノウハウの蓄積がございます。
オーナー・テナント・不動産会社の3つの視点からできるハード面、ソフト面での多彩な提案力を強みとしています。

現在の管理戸数
1418戸
※2024年2月現在

管理物件入居率
97.25%
※2024年2月現在

フジハウジングの
賃貸管理・アパート管理

注目度UPの
企画提案

時代のニーズにマッチ
入居者に選ばれる
お部屋を企画提案

入居率UPの
入居者募集

SUUMOなどの
ポータルサイトへ無料掲載
一括借り上げも行います。

安心感UPの
責任施行

空室対策としての原状回復や
リフォーム費用を当社が一時的に立て替えます。

 

当社の総合力を駆使して不動産資産を守り、
オーナー様の繁栄をお手伝いいたします。

賃貸管理では、速やかな入居者の斡旋や修繕提案などの施策で賃貸オーナー様への資産を守り、永続的な繁栄のお手伝いをします。
安定的な賃貸経営のために、賃貸プランナー・管理部門・建設部門など各専門スタッフが力を合わせてまいります。また、更なるご繁栄のため、優良投資物件情報も優先的にご案内しております。

賃貸管理オーナー 豊かな日々 久喜 不動産 フジハウジング

 

賃貸を始めたいオーナー様

賃貸を始めたいオーナー様

転勤で一時的に貸したい方 、相続した実家を貸したい方、資産運用として不動産を活用したい方、賃貸オーナーにご興味のある方、お子様に継承を考えている方など、当社がトータルサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談下さい。

入居者募集の強み

入居者募集の強み

主に、既存のお取引先にご不満の方、入居率を高めたいオーナー様、最新の地域相場や賃貸動向、仲介会社として把握できている入居者様の生の声をもとに、最適な募集条件をご提案します。
「久喜賃貸ナビ」を中心に各種広告・マーケティング活動を駆使して入居者様・テナントを募集し、満室経営を目指します。

一貫した管理サービス

一貫した管理サービス

賃貸オーナー様に代わり募集から入居中のフォロー・退去まで一貫した入居者サービスを行います。建物を良好に保ち安心できる住環境を整備するほか、退室があった際には清算・リフォーム修繕を迅速に対応しています。無料点検サービス、オーナー様更新手数料免除なども好評です。

土地の有効活用

土地の有効活用

狭小地や遊休地の活用案をご提案します。当社の企画した物件がTVに取り上げられた実績もございます。コンビニ・クリニック・大手ドラッグストア・飲食店ほか、店舗誘致についても多数実績があり、豊富なネットワークを有しています。大小関わらず対応できる懐の広さがあります。ぜひ幅広くお任せください。

当社独自の強み「3つの視点」

  1. 「総合不動産会社」としての視点
    当社は賃貸仲介部門も充実しているため、管理目線だけではなく、実際にお部屋探しをする方の生の声を拾い上げたり、競合物件の状況などを鑑みて賃貸経営の改善に活かすことを得意としております。また、売買・開発・リフォームなどの不動産課題をトータルで解決できる総合不動産会社であるため、賃貸以外の視点からもご提案をさせて頂いております。
  2. 「賃貸不動産オーナー」としての視点
    当社は、貸地・貸しビル・アパートなどを約100戸保有し、太陽光発電所(久喜・杉戸)も運営しております。当社自身が賃貸経営をしているオーナーでもあるため、自社所有物件で様々な仮説・検証を行い、空室対策力を鍛えて、オーナー様に還元しております。
  3. 「テナント」としての視点
    フジタグループでは、教育、クリニック、介護施設、ゴルフ練習場、農業法人、飲食店、ヨガスタジオ、パーソナルジムなどローカルビジネスを数多く手がけております。賃貸部門においては、代表の藤田が直接営業統括をしており、こういったテナント視点を各プランナーが身に着け、オーナー様やテナント様へのご提案に活かしております。

それぞれの立場を身をもって分かるからこそ、
オーナー様・テナント様に寄り添ったご提案ができると考えています。

フジハウジングの
「空室対策提案力」

空き室対策100選!

賃貸管理・アパート管理の依頼先を選定中のオーナーさまにぜひご覧いただきたいページです。久喜エリアで高入居率維持のために当社が行っている施策の一部を紹介中!

網羅率

おトクに改修工事ができます

空き家等対策改修チケット

ふるさと納税の返戻品で改修工事費を節約!

久喜市ふるさと納税のひとつ「空き家等対策改修チケット」で、節税効果と不動産価値の維持向上がはかれます。物件の用途や工事の種類に制限がなく、幅広い工事に使えます。

・工事対象は久喜市内のみ
・個人の寄付に適用

当社は 国交省 賃貸住宅管理業者の
登録事業者です

賃貸住宅管理業者登録制度(国土交通省) 久喜 不動産 フジハウジング

登録業者は賃貸住宅管理のプロフェッショナル!

当社は賃貸住宅管理業者(国土交通省所管)の登録事業者です。
借りる人・貸す人の安心と信頼が図れるように 管理業務のルールに従って 適正な運営をいたします。

全国の管理戸数規模別でみると、当社は上位10%に位置する賃貸管理会社です。
出展:国土交通省賃貸住宅管理業者登録制度資料(2015年)

1.ご所有の(相続した)建物や土地を貸し出す
2.ご所有の土地に賃貸用建物を建てる
3.ご親族から賃貸物件を引き継ぐ
4.土地・建物を購入して賃貸物件にする

大家さんになる流れイメージ
久喜駅から徒歩2分のフジハウジング

借りたいお客様をご紹介するだけでなく、当社が一括で借り上げるプランもご用意しています。
まずはお電話でご相談したい内容をお聞かせください。
担当スタッフとのご相談・打合せを重ねてじっくりとご検討いただけます。

当社と管理契約を結んでいただきますと、賃貸オーナーとしていよいよスタートです。 当社では、賃貸経営会報誌を無料発行・セミナーやオーナー様バス旅行へのご招待・優良投資物件の優先的なご案内・責任施工リフォーム等のオーナー様専用サービスを受けられます。
詳細は担当までお気軽にお尋ねください。

オーナー様専用誌いえあるじ(久喜の不動産総合建設会社 フジタグループ フジハウジング 久喜 不動産
いえあるじ 久喜 不動産 フジハウジング

賃貸経営相談でご来店の方に、当社が監修している賃貸経営情報誌「いえあるじ(非売品)」1年分をプレゼントします! 通常は当社管理オーナー様向けに発行している会報誌ですが、当社の取り組みの理解を深めていただくために、参考資料として無料配布いたします。ご希望の方は、営業担当までご希望ください。
ご来店の方には紙製の冊子をご提供いたします。
※予定配布数を超えた場合は コピー印刷版となります。予めご了承ください。

詳しくは担当のスタッフにお声かけ下さい



当社の賃貸管理は、物件の清掃や入居者対応だけでなく、稼働率の向上や空室期間の短縮のための「賃貸経営の改善提案」をしています。
賃貸オーナー様には安定した賃貸経営と資産価値の維持を、入居者様には快適で安全な暮らしを。
双方のお客様に満足していただける賃貸管理サービス・アパート管理サービスをお約束します。

オーナー様には安定した賃貸経営を、入居者様には快適で安全な暮らしを(久喜の不動産総合建設会社 フジタグループ フジハウジング 久喜 不動産


煩雑な管理業務を一括で請け負う
~管理戸数に裏打ちされた賃貸管理サービス~

賃貸経営をオーナー様がされる場合、契約管理・家賃集金管理・入居者募集・賃貸経営改善・定期巡回・近隣トラブル対応・設備トラブル対応・退室立会い・精算など、煩雑な管理業務が発生します。そういった業務を複数のオーナー様から一括で請け負うことで、効率的・効果的に賃貸経営をサポートするのが賃貸管理会社の役割です。入居者に長期居住していただけるよう快適な生活環境提供し、賃貸経営を安定させてまいります。



賃貸仲介業務

賃貸管理だけやって、入居者の募集や客付けは仲介会社に丸投げ!
そんな管理会社が存在するのも事実です。当社は募集から広告活動、契約まで一貫して対応することで、お部屋探しをしている方の声を賃貸経営に活かしています。

久喜賃貸ナビ

オーナー様への相続診断・一般的な税法の情報提供

賃貸経営を次世代に繋げるため、相続の際に起こりうるリスクを事前に診断するサービスも行っております。これにより、相続に向けての事前準備をすることもでき、安心して事業承継をすることが可能となります。また、税務知識に関する情報提供等も行いながら、オーナー様の資産を守るお手伝いをいたします。



オーナーズ倶楽部の運営(会報誌・イベント・責任施工)

当社はオーナー様向けサービスの拡充に努めております。
中長期修繕計画・空室コンサルティング・会報誌・オーナー様イベント・責任施工など、「フジハウジングでよかった」と思っていただけるサービスを目指します。

収益物件購入コンサルティング

賃貸経営を行うことで得られる運用益を目的とした不動産投資物件、収益物件を購入する方もしっかりサポートいたします。



STAFF仕事にかける想い