久喜市の不動産相続でお悩みではありませんか？
相続した実家や空き家、賃貸物件、駐車場などは、相続税・登記・活用方法など検討事項が多く、「どうすればよいか分からない」というご相談を多くいただきます。
フジハウジングでは、久喜市を中心とした不動産相続について、現状の整理から売却・賃貸・活用の比較検討まで、不動産のプロの立場から総合的にサポートしています。

久喜市の不動産相続で
よくあるお悩み

不動産相続では、次のようなご相談が寄せられます。

・相続した実家を売るか、貸すか、そのまま持つか決められない
・空き家になっている家の固定資産税や管理負担が気になっている
・親名義のまま長年放置しており、相続登記や手続きの進め方が分からない
・賃貸アパートや駐車場など、大家業を引き継ぐべきか悩んでいる
・相続税や納税資金のために不動産をどう整理すべきか不安がある

2024年4月からは「相続登記の義務化」により、相続で不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請をする必要があります。正当な理由なく申請しない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。こうした制度の変化もあり、「そろそろきちんと整理したい」というご相談が増えています。

久喜市の不動産相続
不動産のプロとして
サポートできること

当社には、久喜市での不動産取引や賃貸管理の現場を熟知したスタッフが在籍しており、不動産相続に関しては次のようなサポートを行っています。

まず、現在のご状況を整理します。所在地・面積・築年数、賃貸中か空き家か、今後のご家族の住まいの予定などをお伺いし、現状を把握します。
次に、「売却」「賃貸として活かす」「自宅として使う」「駐車場や事業用地として活用する」といった複数の選択肢を整理し、それぞれのメリットとデメリットをわかりやすくお伝えします。

税金や登記の具体的な手続きそのものは、税理士・司法書士などの専門家に依頼する必要がありますが、どのタイミングで何を決める必要があるか、どのように不動産を整理すると納税資金や将来の管理負担を抑えやすいか、といった点について不動産のプロの立場からご助言いたします。（士業のご紹介も行っています）

単に「売って終わり」ではなく、次の世代への資産承継まで見据えた選択のお手伝いをすることを重視しています。

空き家になった不動産の問題解決

相続をきっかけに空き家になった不動産のご相談も増えています。
相続した空き家については、遺産分割の方法、相続税の支払い方、固定資産税や維持管理費をどうするかなど、いくつもの課題があります。

空き家を「貸したい」「売りたい」「解体したい」といったご希望に対して、久喜市内の事例や需要を踏まえながら、どの選択肢が現実的かを一緒に検討していきます。
また、賃貸オーナー業を引き継ぐかどうか迷っている方には、収支の見通しや今後の修繕費用の考え方なども含めてご説明し、事業承継をするか、売却して整理するかの判断材料をご提供します。

相続したまま長年放置された空き家は、建物の劣化や草木の繁茂、近隣トラブルの原因となることもあります。
「どこから手を付ければよいか分からない」という状態を、「まずはここから進めればよい」という状態に変えていくことを目指しています。

相続不動産の活用提案

相続した不動産を活用したい方には、その土地や建物に合った具体的な選択肢を整理してご提案します。

・土地を売却し、相続税や生活資金に充てる
・収益物件を建築して賃貸経営を行う
・店舗や事務所として貸し出す
・月極駐車場として活用する

など、お客様のご家族構成、将来の住まい方、納税資金の必要性などをお伺いしたうえで、売却・保有・建て替え・活用の中から、無理のない選択肢をご説明します。
また、解体や残置物の撤去、立ち退きの調整など、不動産の課題を解決したうえで売却・活用するケースも多数対応してきました。

「この土地をどう活かすべきか」を、久喜市のエリア特性や周辺需要も踏まえて検討していきます。

ご相談の流れ
（不動産相続・空き家）

まず、お電話またはご相談フォームからご相談内容をお知らせください。ご状況（相続済みか協議中か、物件の所在地や種類など）をお伺いし、面談の日程を調整します。
次に、ご来店またはオンラインでの面談にて、現在の状況やご希望を詳しくお聞きします。ここで、売却・賃貸・活用などの選択肢と、それぞれのメリット・デメリットをご説明します。
そのうえで、必要に応じて現地調査や査定を行い、具体的なプランやスケジュールをご提案します。

すぐに結論を出す必要はありません。ご家族と相談しながら進めて頂ければと思っています。

久喜市の不動産相続・空き家のお悩み、まずは一度ご相談ください

まだ「売るか」「残すか」「貸すか」を決めていない段階でも構いません。
久喜市で不動産相続や空き家、賃貸物件の承継についてお悩みの方は、まずは一度状況をお聞かせください。お話を伺ったうえで、売却・賃貸・活用・保有といった複数の選択肢を整理し、「こうすればよかったのか」と納得していただけるような判断材料をご提供します。

お電話でのご相談
お電話：0480-26-4568（売買・総合窓口）
受付時間：9:00〜18:00（水曜・第一木曜 定休）

フォームでのご相談
「ご相談フォーム」から、相続のご状況や物件の概要をお知らせください。営業時間外や、お電話では伝えにくい内容がある場合でも、落ち着いてご相談内容をお書きいただけます。