このページを見ているあなたは久喜市で土地探しをしていることと思います。ここでは、条件に合った土地をいち早く購入する方法をお伝えします。
土地購入を有利に進めるなら情報力がとても重要!
新築で注文住宅を建てる、新しいビジネスを始めるため店を造る、どれも基盤は「立地」ですよね?
ところが不動産業者に相談しても、なかなか良い物件に恵まれない。
そう嘆いている方もいるのではないでしょうか。
そこでここでは、土地探しの理想的な始めかたや、土地の販売情報を集めるメカニズム、最速で土地情報を手に入れる方法をご紹介します。
久喜の駅前の利便性の高い土地や、郊外の田畑に隣接する陽当たりのいい土地、介護施設が複数近接する土地、小学校の近くなど、久喜市は多くの要望に応えられる街です。
土地情報を有利に・いち早く集めて、希望の土地を手に入れましょう。
一戸建てやマンションといった住宅用地のほか、倉庫や工場、オフィス用など幅広く応用できる、土地購入の要点をご覧ください。

ステップ1 『理想の土地って何?』の指針を決める

土地探しの迷子になっていませんか?

— 今「どんな」土地を探していますか?
— あなたの「理想」の土地を教えてください
不動産会社の窓口で、このような「フワフワ」した質問に困ったことはありませんか?
「土地選び」は重要とわかっていても、いざ考えるとよくわからなくなる。
そして本気で考えだすと、希望がものすごく膨らんでしまう・・・。
これは土地探しの「迷子」といえる状態です。
希望が膨らんで条件が細かくなればなるほど、希望の土地がなかなか見つからない・・・という事態を招く結果になりがちです。
このように土地探しがペースダウンしそうなときは、逆転の発想が吉!
たくさん決めようしないことです。
希望の土地条件は色々あると思いますが、一旦それらは横に置いておきましょう。
まずは絞って2点だけ決めましょう。後の選考がずいぶん楽になるはずです。

2つ決めてスタート! 初めての土地探し

まず決めなければならない土地探しの重要決定事項は次の2つです。
1つ目)使いたい駅(電車の路線)
2つ目)駅から希望地までの距離
意外と短時間で決められたのではないでしょうか。
久喜市で探すなら久喜駅、鷲宮駅などJRを使うのか東武線なのか、そして駅からの距離を考えてみましょう。
ここが決まれば、売地のリストアップを不動産会社に依頼することが出来ます。

広く探せば 良物件に出会えるチャンス

ところで希望の土地が、タイミング良く販売されているとは限らないのが「土地探し」の難しさです。
すぐに見つからない・・・、そんな時もあります。
大量にドンドン販売されるような性質の商品ではないため、希望の条件ぴったりの物件が出てくる可能性は、不動産のプロでも読み切れない部分が多くあります。
そんな場合は、条件を緩く設定して、試しに探し直してみる。ということを取り組んでみましょう。
たとえば「希望の駅より、2~3駅離れた駅」にしてみると「電車の席に座れる」ようになることも。通勤時間が増えたとしても、体力的にずいぶん楽になりますね。
「駅前から、郊外を選ぶ」場合は、自宅用の駐車スペースが倍に広がるメリットもあります。
長く暮らす「家」だから、ポジティブ検索で良し悪しを見定めたいものです。

ステップ2 売地の情報はこうやって集めよう!

土地探しをはじめよう!

ステップ1では、希望の土地について「路線」「駅からの距離」がまとまりました。
これを持って不動産会社に行き、条件に合う物件を探してもらうと、幾つか売地を提示してもらうことができます。
いよいよここから「物件選びができる」というステージに入るわけです。
郊外に田畑の広がる久喜市では、田畑だった農地を開発、販売する場合があります。
郊外といっても、バス停やショッピングセンターに近い場合も多く、想像しているより住みやすい土地の場合がほとんど。久喜市の農家の皆さんも温かい方が多く、近所を歩けばご挨拶から始まって立ち話の花が咲きます。

情報収集をどれだけ効率化できるか

さて、売地の情報を探そう!という時、大手のポータルサイトをとりあえず物色する方がほとんどのはず。大手サイトの売地情報はとても見やすく工夫されていて、物件を探しやすいですよね。ところが本気で物件探しをするなら、いつ出現するかわからない優良物件を探して毎日サイトをチェックする、継続的な行動力が必要になってきます。
こうなってしまうとほとんどの人が、物件探しが面倒になり、段々と物件探しを諦めるようになっていきます。

せっかく良い情報が出ているのに、こういった面倒さで見逃してしまうのはもったいないですね。そこでフジハウジングでは、ご希望の物件情報をLINEでお送りするサービスを始めました。
その名も「LINE de 不動産」です。
希望に合った物件情報を当社のプランナーが自動で集めてくれるので、お宝物件をスルーしてしまう心配もなく、物件チェックが効率よくできるようになります。

ステップ3 物件情報をお手軽に手に入れよう!

LINE公式サイトで「フジハウジング」を友だち追加すれば、希望の不動産物件を効率よく集めることができます。

使い方は簡単。フジハウジングの公式LINEアカウントに友だち登録をしたら、希望条件をアンケート形式で答えるだけ。あとは専門プランナーにおまかせください。見つかった物件をLINEでお届けします。

情報を集めたり仕分けする作業はプロにおまかせ! まだポータルサイトに載る前の情報が届く場合もあるので、優先的な物件紹介が期待できますよ。土地の購入は「早い者勝ち」の世界。調査はしっかり! 決断は素早く! が鉄則です。LINEでプランナーに直接相談することもできるので、迷ってる点があればプランナーに即相談できるので安心です。

LINE公式アカウントの友だち登録はこちらから

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買いたい土地、気になる土地が見つかったら、不動産会社に相談へ!
希望の条件にマッチした物件を、ぜひ見つけてください。

まとめ

今回、土地探しは「情報戦」という事が、お分かりいただけたかと思います。
常に新着情報に目を光らせながら、ご自身にとっての「良物件」をつかんでください。
ところで良い物件が見つかった場合には、必ず不動産業者と「現地を見に行く」ことをおススメします。
家が遠い、仕事が休めない、様々な理由で「現地見学」を後回しにするケースもありますが、実はこれは大きなリスクを伴うからです。
購入した土地は、その後に立てる建築物の文字通り「基盤」「土台」です。
ここに不具合があると、どんなに立派な建物でも後からどうなるか・・・その結末はご承知のとおりです。
また土地を建てる段階になってから、改良のために多くの追加費用が必要になるケースも見られます。
ぜひ現地には直接出向いて、現場や周辺を見て・歩き、同行の不動産会社 営業スタッフから話をたくさんお聞きください。現地だけでしか聞けないことが思いのほかありますよ。
帰りに久喜市ならではの、有名ラーメン店やスイーツ店に立ち寄って、小旅行気分で見学するのもまた楽しそうですね。
土地資産は代々受け継がれることが多い、家族皆さんの宝になるもの。
ですから、自分の目で確かめ、不安のない良い土地をぜひ見つけて頂きたいと願っています。