新投資商品 不動産クラウドファンディング「彩 SAI（４５６口）４５６０万円が完売
投資しながら、埼玉のまちづくりにも貢献できるという新しい形の資産形成商品「不動産クラウドファンディングサイト彩 SAI」を開発した久喜市内の不動産会社・フジハウジングは、６月１日から７月２１日まで第１号ファンドとして市内の１つのビル物件を対象に４５６口（４５６０万円）の運用資金を募集したが、期限内に完売した。超低金利、物価高にあえぐ中、少しでも資金を増やしたいという市民のささやかな願望が完売につながったのかもしれない。
埼玉県内で初の試み
同社ではこのクラウドファンディング事業を展開するため、小規模不動産特定共同事業者として金融庁長官、国交大臣に登録、及び電子取引業務を取得した。この登録・取得は埼玉県内の企業では初めてのこと。
同ファンドの目的は社会的課題と言われる「空き家」「空きビル」の解消。
さらに一歩踏み込んでその特徴を言えば資産目減り対策。
円安、物価高、３０年間も賃金の上昇がないなど、現下の厳しい経済状況の中、少しでもお金を増やしたいという市民の願いに、まちづくりに貢献という形で実現しようというもの。
第１号ファンドの対象物件は市役所通りに面する同社所有ビルでテナント６戸は満室状態。優先出資者予定分配率は４％（上限設定）。１口１０万円で４５６口を６月１日から７月２１日まで募った。
１年ごとの解約が可能な定期預金のような金融商品。運用期間は契約満了日の定めはないが、文書で５年後を予定終了日と記載した。
仮に１００万円を預けたとすると、５年だと銀行定期預金なら０．００２％なのでわずか１００円だが、同社ファンドなら２０万円（税引き前）だ。
同社の担当者は「投資信託は元本が日々変動するが、この商品は元本の日々変動がない。買ったときの評価と売った時の評価だけ。評価損の出る投資信託に比べると日々の値動きを気にする必要はない」とメリットを話す。
記事：農事新聞 2023年8月16日号
写真提供：農時新聞
２回目も募集！関心のある方は下記より
同社では今回のファンド完売で２回目の募集を予定。「関心のある方は無料登録を行って２回目の募集に備えてほしい」と話している。
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