賃貸オーナーを目指す・アパート/マンション管理

-土地活用・不動産活用を円滑サポート-

自らが賃貸オーナー・テナントだからわかる-当事者の目線-

1967年創業フジタグループ傘下 フジハウジングは
不動産会社・オーナー・テナント業に携わる 総合不動産建設企業です。
3つの視点を持っていることで、ハード・ソフト両面からできる多彩な提案力が強みです。

賃貸オーナー募集
●転勤で一時的に貸したい ●介護でご実家に二世帯同居するためご自宅を貸したい●老後資金に向けた投資として●そのほか
賃貸オーナーにご興味のある方、お子様に継承を考えている方、賃貸オーナーをしているけれど入居者数を増やしたい方、まずはお気軽にご相談下さい。
入居者・テナント募集
最新の地域相場や不動産動向、お客様の生の声をもとに、最適な募集条件をご提案します。新聞折り込み・チラシ・WEBをはじめとした各種広告・営業を駆使して入居者様・テナントを募集し、満室経営を目指しています。(参考)2019年8月の入居率は94%台
賃貸物件の管理/不動産管理
オーナー様(家主様)に代わり入居中のフォロー・退去まで一貫した入居者サービスを行います。建物を良好に保ち安心できる住環境を整備するほか、ご退室があった際には清算・リフォーム修繕を迅速に対応しています。無料点検サービス、オーナー様更新手数料免除、リフォーム提案も好評です。
土地を有効活用
狭小地や遊休地の活用案をご提案します。一部の物件はTVに取り上げられました。コンビニ・病院・大手ドラッグストア・飲食店ほか、大型店舗の誘致についても多数実績有り。杉戸高野台駅前開発にも参画。大小かかわらずお客様が求めるあらゆるニーズで対応できる実行力があります。ぜひ幅広くお任せください。
久喜エリア 入居率94%超 2019年8月

※2019年8月入居率

3つの顔が、フジハウジングの「強さ」です

  • 1「総合不動産建設企業」の顔
    デベロッパー/売買仲介/賃貸仲介/不動産管理/建設
  • 2「不動産オーナー」の顔
    貸地/貸しビル/アパート/太陽光発電用地
  • 3「テナント」の顔
    教育/クリニック/介護施設/ゴルフ練習場/農業生産法人/飲食店/ヨガスタジオ/パーソナルジム

賃貸オーナーを目指す方へ

空き家・相続がきっかけの方も

賃貸オーナーのきっかけ

賃貸オーナーへの道は主にこの4つです。
1.ご所有の建物や土地・個室を貸し出す
2.ご所有の土地に賃貸用の建物を建てる
3.ご親族から賃貸物件を引き継ぐ
4.土地・建物を購入して賃貸物件用にする

不動産投資として始める方もいれば、空き家になったご実家を賃貸する方もいます。

ご不明な点をすべて解消して

お電話・店頭にてご相談

当社では、借りたいお客様をご紹介するだけの媒介契約から、当社が一括で借り上げる契約まで幾つかのプランをご用意しています。
まずはお電話でご相談したい旨をお話ください。
担当スタッフとのご相談・打合せを重ねてじっくりとご検討ください。

オーナー様入居者様双方の満足を目指します

祝・賃貸オーナ―デビュー

当社とご契約いただきますと、賃貸オーナーとしていよいよスタートです。
専任で当社とご契約頂くと、会報誌を発行・セミナーやオーナー様旅行へのご招待・優良投資物件の優先的なご案内・責任施工リフォーム等のオーナー様専用サービスを受けられます。
詳細なご契約条件については、お気軽にお尋ねください。

賃貸オーナー様賃貸経営をサポートします

フジハウジングでは、物件の清掃や入居者対応だけでなく、
稼働率の向上や空室期間の短縮といった「賃貸経営の改善提案」をしております。
オーナー様には安定した賃貸経営と資産価値の維持を、入居者様には快適で安全な暮らしを。
双方のお客様に満足していただける賃貸管理サービスをお約束します。

安心して賃貸管理をお任せください。
―実績に裏打ちされたフジハウジングのサービス―

  • 契約管理、家賃管理
  • 入居者募集
  • 賃貸経営改善提案
  • 定期巡回、点検報告
  • オーナーズ倶楽部
  • 快適な生活環境提供
  • 条件に合った住まいのご提案
  • 設備トラブルサポート
ネット集客 No.1

ウェブ検索上位へ

「久喜 不動産」キーワードで検索した際、一番最初に表示されるページにフジハウジングが現れるような広告をしています。オーナー様の物件を入居希望者がすぐに見つけられるような導線づくりを心がけています。

責任施工リフォーム

当社が費用を一時負担

管理物件では入室を前提にリフォームをご提案しています。空き室対策の現状回復・リフォームは初期費用が大きくかかってしまいます。この費用は一時的に当社で負担し、入室成約後の家賃と相殺しながら費用回収する対応が可能です。

更新事務手数料 無料

うれしい無料サービス

二年ごとに必要になる賃貸契約更新手数料を、当社管理の場合には「無料」対応しております。
お客様のご負担軽減と利益重視を日々考え、業務に反映しております。

有資格者多数・相続診断

専門的なアドバイス

弊社には有資格者が所属しており、それぞれの知識を掛けあわせた専門的なアドバイスが可能です。強みとしている相続対策については、相続診断士が4人おりますので、お悩みのお客様はぜひ一度ご相談ください。

サブリース

一括借り上げで安定収入

空き室にお困りのオーナー様には当社にて一括借り上げを行い、安定収入を確保して頂くことも可能です。賃貸物件をお持ちの方も、持ち家・マンションを賃貸したい方のご相談も受け付けております。

オーナーズ倶楽部

オーナーサービス拡充

当社はオーナー向けサービスの拡充に努めております。空き部屋コンサルティング・会報誌・巡回掲示板・オーナー旅行など、「フジハウジングでよかった」と思っていただけるサービスを目指しています。

中長期修繕計画
策定

無料点検サービス

収益物件の中長期修繕計画の策定と、メンテナンスの時期に合わせた無料定期点検サービスを実施し、入居者様の声をフィードバックした適切な管理提案を行います。

優良投資物件
優先案内

収益物件を自社開発

当社では収益物件の開発や売買事業も展開しております。当社で扱っている優良投資物件情報につきましては、当社オーナー様に優先的にご案内させていただきます。

無料セミナー
専門士業へのご相談

士業への無料相談

連携している金融機関や弁理士事務所等と共催の無料セミナーにご招待いたします。通常高額な相談料となる士業への相談が、当社提携事務所であれば当社を通じて無料で相談することができます。

※ 内容によって有料の場合がございます。その際は事前にご相談させて頂きます。

当社オーナー様の声(一部)

お客様の声 O様 賃貸併用住宅

賃貸併用住宅を建てようと思い、いろいろ悩んでいたのですが、最も親切に対応していただいたフジハウジングさんにお願いしました。賃貸管理もいつも熱心に対応してくださり助かっています。久喜付近で家を探している方にはいつもおススメしています。これからもよろしくお願いします!

お客様の声 K様 賃貸併用住宅

当初は子供が小さく、教育費を考え中古アパートのオーナーを考えていました。しかしフジハウジングさんに、中古をリニューアルしたら新築と同じ費用がかかり、また新築の場合に返済期間を短縮できるノウハウを教えて頂きました。その後アパート経営をする妻の実家のアドバイスを受け、新築の購入を決意しました。フジハウジングさんに一括で借り上げていただき、住宅ローンを返済していけるので本当に満足しています。

お客様の声 W様 アパート管理

きっかけは遊休土地の活用方法をフジハウジングさんに相談したことでした。 その土地は第1種低層住居専用地域で、共同住宅の経営には不安があったのです。 お話によると、需要の変化に対応できる住宅なら成功の可能性は十分あるとのことでした。そして、ペット専門アパートの提案をいただき、ノウハウが豊富な某有名企業を紹介してもらいました。どんな相談も親身になって考えてくれるので、とても好感が持てましたね。感謝しています。

お客様の声 T様 マンション管理

専用住宅への住みかえを考えていましたが、最近私の周りで”プチ投資”がはやっていることを知りました。確かにこれからの時代、自分の老後は自分でどうにかしなければと思っていたので、フジハウジングさんに詳しくお話を伺い、思い切って購入しました。悠々自適とは言えませんが、ローンを家賃収入の一部から返済し、その他に貯金もできています。 地元で評判の高いフジハウジングさんだから管理も安心ですね。

ご相談ください。

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0480-31-8451

本社:埼玉県久喜市久喜東 2丁目 4-1
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